Покупка жилья и земли в ипотеку (кредит под залог недвижимости) – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости в наше время. С одной стороны – это удобно, ведь не всегда у человека есть вся необходимая для покупки жилья сумма, а покупая недвижимость в ипотеку можно проживать в купленной квартире или доме, не тратя лишних средств на аренду арендованного жилья. Однако, оформляя ипотечный кредит, вы несете и определенные риски – в случае, если в течение нескольких месяцев не вносится платеж и не выполняются обязательства по такому кредиту, банк может проводить взыскание задолженности в судебном порядке с учетом суммы долга, процентов и пени, провести перерегистрацию. собственности ипотечного имущества во внесудебном (через нотариуса) или в судебном порядке, подать иск об обращении на предмет ипотек и т.п.

Если у вас возникла проблема с выплатой ипотечного кредита и банк приступил к процедуре взыскания задолженности, переоформлению права собственности или обратился в суд с другими исковыми заявлениями – рекомендуем немедленно обратиться к адвокату за ипотечными кредитами, чтобы максимально защитить свои интересы и не избавиться от залогового имущества. Самостоятельно разобраться в нюансах ипотечного кредита, не обладая специальными знаниями и опытом, достаточно сложно, а потеря времени может лишь усугубить ситуацию, результатом чего могут быть значительные потери средств или имущества.

Нарушения, часто допускаемые банком:

• заключение ипотечного договора с нарушением норм законодательства;
• использование незаконных методов воздействия на должников (частые звонки родственникам и друзьям, передача информации о должниках другим компаниям – коллекторским агентствам, которые могут угрожать и оказывать психологическое давление должнику и его родным);
• обращение к нотариусу для переоформления права собственности на ипотечное имущество в досудебном порядке в то время, когда этот вопрос подлежит рассмотрению в суде;
• нарушение процедуры переоформления права собственности в досудебном порядке (не уведомление заемщика и ипотекодателя о намерении банка осуществить такое переоформление, не предоставление срока на добровольное погашение задолженности и т.п.);
• умышленное занижение оценки объекта недвижимости;
• нарушение процедуры продажи имущества на публичных торгах;
• нарушение порядка начисления пени и штрафов;
• обращение в суд по истечении сроков исковой давности.

Услуги, предоставляемые нашими адвокатами по ипотечным спорам для защиты клиентов:

• анализ кредитного и ипотечного договора для рассмотрения возможности признания ипотечного договора недействительным;
• проверка правильности начисления банком пени и штрафных санкций;
• обращение с заявлением в правоохранительные органы в случае превышения банком или коллекторами своих полномочий, осуществления угроз и психологического давления на клиента и его родных;
• урегулирование спора в досудебном порядке;
• подготовка и подача искового заявления о признании недействительной исполнительной надписью нотариуса;
• подготовка и подача иска о признании договора ипотеки недействительным;
• подача искового заявления об отмене регистрации права собственности за банком;
• обжалование действий банка по продаже ипотечного имущества третьему лицу;
• обжалование результатов оценки ипотечной недвижимости и результатов публичных торгов;
• подача искового заявления о прекращении ипотеки (снятие записи обременения в Государственном реестре ипотек);
• подготовка отзыва, объяснений, ходатайств, заявлений, апелляций и кассаций в судебных делах по рассмотрению кредитных споров, в которых банк является истцом (взыскания задолженности, обращение взыскания на предмет ипотеки, требования о полном погашении ипотечного кредита и т.п.);
• представление интересов клиента при рассмотрении дела в судах всех инстанций;
• обжалование действий исполнителя, если решение суда находится в стадии исполнения. Представительство интересов истца в исполнительной службе.

Наши адвокаты по кредитным спорам имеют многолетний опыт и специальные знания для предоставления квалифицированной помощи и защиты ваших интересов. Мы подробно изучаем каждую конкретную ситуацию и прорабатываем необходимую схему проведения, проводим переговоры с банком для решения вопроса в досудебном порядке. Когда мирным путем урегулировать ипотечный спор не получается – наши адвокаты подготовят исковые заявления, отзывы, объяснения, жалобы, а также все необходимые доказательства и будут представлять интересы клиента в судах всех инстанций.

Если у вас возникла спорная ситуация с банком по ипотечному кредиту – не тратьте время и обращайтесь к нашим адвокатам, чтобы мы могли защитить ваши права всеми возможными правовыми способами и сохранить недвижимое имущество и средства.